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Publié le : 21 novembre 2019 - Dernière mise à jour le : 17 septembre 2020

Présentation

L’ascenseur de maison –ou élévateur privatif, car utilisé à des fins personnelles– est un aménagement pratique permettant d’optimiser l’accessibilité de votre domicile. Pouvant accueillir une ou plusieurs personnes mais aussi un fauteuil roulant, cet équipement de standing s’adapte aux spécificités de votre logement ainsi qu’à vos attentes avec un vrai bénéfice de confort et de praticité. 

Un mini-ascenseur est composé d’un guidage (avec vérin hydraulique ou câbles en acier), d’un coffre technique, d’une cabine et d’un tableau de commande qui permet de déplacer l’ascenseur vers le haut ou le bas et de desservir plusieurs étages du bâtiment.

Les dimensions et le design de la cabine peuvent être adaptées à la configuration de votre domicile mais aussi à votre décoration intérieure. L’ensemble des éléments de votre ascenseur de maison sont en effet personnalisables. Style classique ou contemporain, forme de la cabine, revêtement du sol et des parois, matériaux utilisés, utilisation de vitrage, éclairage puissant ou tamisé… Autant d’options à choisir permettant de fondre l’élévateur dans son environnement.

Ascenseur de maison ou élévateur de personne ?

L’ascenseur privatif ou de maison est un terme exclusivement marketing. En effet, la notion technique à employer serait plutôt « élévateur de personne ». Les professionnels ascensoristes lui préfèrent en effet ce terme, plus adéquat.

Les élévateurs doivent respecter les dernières normes européennes et celles de la « directive machine 2006/42/CE », mais ce n’est rien au regard des ascenseurs classiques destinés aux bâtiments accueillant du public, qui sont soumis à des normes très strictes et coûteuses :

  • Obligation de visites plusieurs fois par an,
  • Contrat de maintenance avec des règles très strictes,
  • Mise en place d’une ligne d’urgence.

La maintenance d’un ascenseur privatif se révèle moins contraignante et ne nécessite pas de ligne d’urgence. Il est toutefois possible d’installer dans la cabine un système de téléalarme, de télésurveillance ou encore un combiné relié à votre ligne téléphonique pour palier un éventuel problème. En cas de coupure de courant, un dispositif de sécurité permet par ailleurs d’activer un éclairage de secours et de faire redescendre l’élévateur au niveau inférieur. 

L’ascenseur de maison ou élévateur possède une autre spécificité majeure : sa vitesse d’élévation. Les mini-ascenseurs ne doivent pas dépasser la durée de 15 cm par seconde soit environ 40 à 50 secondes pour monter deux étages (sans prendre en compte le temps d’ouverture et de fermeture des portes).

En comparaison, un ascenseur standard mettra moins de 5 secondes pour gravir les deux étages (sans tenir compte là-encore de l’ouverture et la fermeture des portes).

Grâce à un cahier des charges moins strict, l’élévateur permet de s’adapter à toutes (ou presque) les configurations de la résidence : flexibilité d’ouverture sur les côtés, entrée et sortie en angle etc. Il est également possible d’installer un ascenseur privatif dans une copropriété ou dans un établissement recevant du public (ERP). La seule contrainte dans ce dernier cas, sera la demande d’une dérogation auprès du Préfet pour  tout dispositif dont la course dépasse 3,20 m.

Les deux types d’ascenseurs de maison

Il existe deux types de structures pour un ascenseur à usage particulier : la structure à gaine maçonnée, dans laquelle l’élévateur est entièrement clos et la partie technique s’appuie contre un mur porteur, et la structure autoportante qui, comme son nom l’indique, « se porte toute seule ». Il s’agit d’une ossature en acier recouverte de tôles ou de verre qui englobe totalement l’élévateur.

Lorsque la configuration d’une maison empêche de s’appuyer contre un mur porteur ou bien que le projet nécessite une arrivée dans un espace spécifique (sur un balcon, dans une cage d’escalier, au milieu d’une pièce…), les ascensoristes préconisent la construction d’une structure autoportée reposant sur un pylône autoporteur très souvent fabriqué en métal.

Voici une brève description de chaque type de structure :

  • Ascenseur privatif avec structure autoportante

La cabine se déplace dans un pylône métallique autoporteur pour pallier le manque de place ou de mur porteur ou simplement pour choisir une zone d’arrivée spécifique spécifique comme par exemple le centre d’une cage d’escalier. L’ascenseur autoportant ne se déplace donc pas à travers les fondations de la résidence.

Ce type de cabine peut accueillir plusieurs personnes pour une capacité de charge allant de 200 à 500 kg. L’élévateur autoportant peut desservir jusqu’à cinq étages. La largeur du dispositif s’adapte à partir de 75 cm et jusqu’à 1,80 m.

Ce type de structure permet de véritablement personnaliser son élévateur : parois de la cabine, revêtement du sol, panneaux, miroirs, téléphone de cabine…

Cet équipement est notamment très prisé pour une installation en extérieur avec un élévateur entièrement vitré offrant une vue panoramique à 360°.

  • Ascenseur de maison à gaine

Dans ce cas, l’élévateur de personne se déplace dans une gaine fermée en maçonnerie. On l’appelle plus communément « ascenseur à gaine ». L’ascenseur de maison est intégré dans une gaine maçonnée dans laquelle monte et descend la cabine. Ce type de dispositif ne peut être installé que si l’architecture de la résidence le permet. L’installation nécessite en effet la présence d’un mur porteur sur lequel s’appuyer. Moins onéreux, cet équipement requiert toutefois des travaux de maçonnerie.

Seules sont visibles les portes d’accès et éventuellement les commandes.

Les deux modes de fonctionnement

Une fois l’étude de faisabilité réalisée, les professionnels choisiront si la structure de votre mini-ascenseur sera autoportante ou à gaine maçonnée.

Deux types de fonctionnement se distinguent, le système hydraulique ou électrique.

Illustration d'ascenseur privatif hydraulique

L’ascenseur privatif hydraulique

Fonctionnant à l’aide d’un guide et d’un vérin, l’ascenseur hydraulique peut être équipé d’un cylindre enterré, de surface ou télescopique.

La cabine s’élève dès que l’huile sous pression remplit le piston.

Ce type de fonctionnement possède l’avantage d’être ultra silencieux.

Illustration d'ascenseur privatif électrique

L’ascenseur de maison électrique

L’ascenseur utilise des câbles en acier pour tirer l’élévateur. Un moteur active une poulie qui entraîne des courroies ou des câbles. Les câbles sont soutenus par la paroi maçonnée.

Ce type d’ascenseur dispose d’un contrepoids.

Les types de services de mini-ascenseur

En fonction des besoins et de la configuration du logement, il existe trois types de circulations pour entrer et sortir de son ascenseur de maison :

Illustration d'ascenseur service simple

Le service simple

L’entrée et la sortie pour utiliser son ascenseur se font par une seule et même porte.

Illustration d'ascenseur service opposé

Le service opposé

L’entrée et la sortie de votre élévateur s’effectuent depuis deux côtés opposés qui se font face à face.

Illustration d'ascenseur service en angle

Le service en angle

L’entrée et la sortie du dispositif s’effectuent en angle c’est à dire depuis le côté droit ou gauche.

Comment choisir son ascenseur privatif ?

Pour installer un dispositif aussi conséquent qu’un élévateur pour personne à mobilité réduite, de nombreuses contraintes techniques sont à prendre en compte. 

Voici les questions essentielles qu’il convient de se poser avant d’envisager le recours à ce type d’appareil :

  • Combien d’étages doit desservir l’ascenseur privatif ?
  • Quelle distance doit-il parcourir ?
  • Quel poids doit-il supporter ?
  • Combien d’utilisateurs maximum utiliseront l’élévateur en même temps ?
  • À quel emplacement souhaitez-vous disposer l’ascenseur ?

Dans un second temps, il est conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée afin de réaliser une étude de faisabilité. Sur place, le technicien sera en mesure d’évaluer les difficultés techniques et la présence ou non d’un axe permettant d’intégrer la future cage d’ascenseur. Le professionnel vous proposera ensuite le dispositif correspondant à vos contraintes, vos besoins et votre budget. L’idéal est de demander un devis gratuit et sans engagement à plusieurs sociétés afin de comparer les coûts et les solutions

À noter : Si l’espace intérieur du logement ne présente pas d’axe d’ascenseur, il est possible d’installer le dispositif depuis l’extérieur.

Voici plusieurs éléments à prendre en compte pour choisir votre mini-ascenseur :

Les caractéristiques d’un ascenseur de maison

Picto capacité d'accueil

Capacité d’accueil

En fonction des besoins le volume des cabines permet d’accueillir de 1 à 4 personnes mais aussi une personne à mobilité réduite avec son fauteuil roulant.

Picto étages desservis

Étages desservis

En fonction des besoin, l’élévateur de personnes, qu’il soit intérieur ou extérieur, peut desservir de 1 niveau et jusqu’à 5 étages.

Picto poids maximal

Poids maximal

Variable en fonction des modèles et des besoins, la charge maximale supportée par un ascenseur particulier oscille entre 200 et 500 kg.

Picto vitesse d'élévation

Vitesse d’élévation

Bien inférieure aux « ascenseurs classiques », la vitesse d’un mini-ascenseur ne peut légalement dépasser la norme de 0,15 m/seconde.

Picto ouverture

Ouverture

En fonction du système choisi, des modèles et du service d’ouverture, les portes peuvent être battantes ou à effacement latéral (portes coulissantes).

Picto activation

Activation

Afin d’activer le dispositif il est nécessaire d’assurer une pression continue sur le bouton d’élévation ou la manette de contrôle de l’élévateur. Certains modèles cabines peuvent toutefois bénéficier d’un bouton d’appel à enregistrement.

Picto sécurité

Sécurité

Les mini-ascenseurs disposent de plusieurs systèmes de sécurité : ouverture manuelle des portes (clé de déverrouillage), boutons d’alerte, ligne d’appel d’urgence, éclairage de sécurité…

La maintenance et l’entretien

L’ascenseur privé doit être doté d’un système de sécurité respectant les normes européennes en vigueur (EN 81/41).

Comme évoqué précédemment, les élévateurs de maison ne relèvent pas de la réglementation sur les ascenseurs. Ces derniers sont soumis à la directive Machine CE 2006-42 pour les appareils dont la vitesse n’excède pas 0,15 m/s. Cette directive impose aux propriétaires d’Élévateurs pour Personnes à Mobilité Réduite (EPMR) un « entretien par un personnel qualifié selon la fréquence préconisée par le fabriquant. »

L’élévateur privatif doit être en effet entretenu pour améliorer sa durée de vie.

Requérant une maintenance bien moins contraignante que celle nécessaire pour un ascenseur professionnel, l’élévateur de personne nécessite généralement une à deux visites annuelles de contrôle préventif. Cette visite permet de garantir un fonctionnement optimal et d’écarter tout risque relatif à la sécurité.

Deux types de contrat sont généralement proposés pour la maintenance et l’entretien pour un coût annuel variant de 250 à 850 € en moyenne :

  • Le contrat de maintenance standard : deux visites annuelles sont incluses afin de vérifier le fonctionnement et contrôler les pièces les plus importantes.
  • Le contrat de maintenance haut de gamme : en plus des visites annuelles, ce contrat prévoit un certain volume d’heures de main d’œuvre gratuit en cas de réparation.

Il est essentiel de bien vérifier au préalable les conditions de votre contrat de maintenance :

  • Quels sont les délais d’intervention ?
  • Quels sont les types de prestations souscrites ?
  • Quelles sont les conditions de résiliation ?

Il est également possible de souscrire un contrat d’assistance permettant de faire intervenir un technicien 24h/24 7j/7 en cas de panne ou de dysfonctionnement.

Combien coûte un ascenseur de maison ?

Comme tout produit technique pensé pour s’adapter à la configuration de votre logement, il est difficile d’indiquer avec précision le prix d’un ascenseur privatif. Il est recommandé de demander plusieurs devis afin de comparer les solutions ainsi que les coûts.

Le montant d’un élévateur autoportant est plus cher qu’un élévateur en gaine maçonnée, mais l’installation de ce dernier nécessite également des travaux : maçonnerie, placoplatre et peinture… dont les coûts ne sont pas pris en compte dans les tarifs ci-dessous. 

Voici une fourchette prix estimative :

Prix pour 2 niveaux : RDC, 1er étage

Ascenseur à gaine maçonnée De 12 000 à 18 000 €
Ascenseur
autoportant
De 17 000 à 25 000 €

Prix pour 3 niveaux : RDC, 1er étage, 2ème étage

Ascenseur à gaine maçonnée De 15 000 à 23 000 €
Ascenseur
autoportant
De 21 000 à 30 000 €

Prix pour 4 niveaux : RDC, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage

Ascenseur à gaine maçonnée De 18 000 à 28 000 €
Ascenseur
autoportant
De 25 000 à 35 000 €

Coût additionnel par étage supplémentaire

Ascenseur à gaine maçonnée Supplément de 3 000 à 4 000 €
Ascenseur
autoportant
Supplément de 4 000 €

Les aides financières pour un ascenseur de maison

Comme pour le monte-escalier, la douche sécurisée ou tout produit destiné au maintien à domicile, certains avantages fiscaux et aides financières sont accordés pour l’installation d’un élévateur privatif.

 

Crédit d’impôt

Pour l’installation d’un élévateur vertical, un crédit d’impôt de 25 % est disponible dans la limite de 5 000 € pour une personne vivant seule et de 10 000 € pour un couple. Si vous n’êtes pas imposable, le Trésor Public vous attribuera un chèque de remboursement.

 

TVA réduite à 5,5%

Un élévateur de maison bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 %.

 

L’Anah

Pour les personnes dotées de ressources modestes, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) permet la prise en charge des travaux d’aménagement permettant le maintien à domicile. L’élévateur de maison entre dans ce cadre. Cette allocation permet de couvrir de 35 % à 50 % de votre projet. Pour en bénéficier, il est nécessaire d’être propriétaire d’une habitation construite il y a plus de quinze ans.

 

L’APA

Allouée par le Conseil départemental après évaluation médicale, l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) permet de compenser la perte d’autonomie d’une personne âgée de plus de 60 ans grâce à une aide finançant une assistance à domicile ou l’aménagement de votre logement. La pose d’un mini-ascenseur peut ainsi être partiellement prise en charge via ce dispositif.

 

Les Caisses de retraite

Souvent méconnues et sous-utilisées, de nombreuses aides financières sont proposées par les caisses de retraite complémentaire. Apportant  très souvent un soutien en termes de maintien à domicile –comme l’installation d’un élévateur de maison–, il est recommandé de prendre contact avec sa caisse afin de vérifier les conditions et le montant des aides disponibles. 

 

La MDPH

Les aménagements du logement permettant la mobilité et l’autonomie bénéficient d’un financement partiel de la part de la Maison Départementale des Personnes Handicapées. Pour y prétendre, être âgé de moins de  60 ans avec une reconnaissance d’un taux d’incapacité de 80 % est impératif.

Retrouvez plus d’informations sur les aides financières dans notre Guide :

 

L'ascenseur de maison en vidéo

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